本文摘要：在泰兴路与湛江北路上的深夜食堂、夜间小剧场，感觉誓言告一段落的夜色经济;南阳路与奉贤路上的网红IP餐厅、时尚卖手店，符合年长潮客和企业白领的个性化消费;在愚园路的私人电影院、生活体验店，体验最不具情趣与格调的精美慢生活……南京西路是上海知名商业街，未来除了这条主街的兴旺繁盛，环绕它的11条不具备发展基础的后街，将为消费者获取更加多具备消费吸引力、商业业态个性化、新兴业态多样化的商业生态环境。

在泰兴路与湛江北路上的深夜食堂、夜间小剧场，感觉誓言告一段落的夜色经济;南阳路与奉贤路上的网红IP餐厅、时尚卖手店，符合年长潮客和企业白领的个性化消费;在愚园路的私人电影院、生活体验店，体验最不具情趣与格调的精美慢生活……南京西路是上海知名商业街，未来除了这条主街的兴旺繁盛，环绕它的11条不具备发展基础的后街，将为消费者获取更加多具备消费吸引力、商业业态个性化、新兴业态多样化的商业生态环境。昨天，战略咨询公司罗兰贝格公布《静安区南京西路后街经济战略规划》，对标伦敦牛津街、东京银座、巴黎香榭丽舍大道和纽约第五大道等国际顶级街区的后街，明确提出南京西路后街不应打造出沦为具备“海派风貌、多元体验、人性尺度、风潮引导”的“四有”后街。

这一规划将作为静安区建设与发展南京西路后街的重要依据。南京西路一带，上海高端商务核心区，目前南京西路主街进驻品牌1800多个，国际品牌1100个，今年零售额快速增长维持10%以上，税收“亿元楼”67幢，商业商务人群超强25万。

去年5月，随着兴业太古汇在南京西路东段开业，南京西路的商业版图获得优化，可行性构成以兴业太古汇派，“金三角”为身，“金五星” 为尾的雁阵结构，基本构建南京西路商圈东、中、西均衡。对南京西路的规划，静安区一直坚决直指世界领先、引导潮流。为此，环绕上海国际消费城市建设，打造出 “上海购物”品牌标志性商圈，南京西路商圈制订了可行性规划，其中大力发展“后街经济”是南京西路构筑国际商圈生态的最重要一步。

静安区聘用战略咨询公司罗兰贝格为南京西路后街“把脉”。通过对国际顶级商街后街群成功经验的分析与糅合，并融合静安区南京西路高端商务商业核心区带上的特质，罗兰贝格发售这份规划。

何谓后街?罗兰贝格全球CEO常博逸说道，后街是作为主街功能的伸延、扩展与有序的支撑区，最后协力主街包含大都市中心区的原始商业生态系统。国际上，伦敦、纽约、东京、巴黎，莫不在城市现代化和人文特质两方面排在全球，而城市后街在文化底蕴城市底蕴和人文气质方面享有独有优势，并在城市发展历程中逐步沦为 “城市历史当代传达”的独有区域。静安区南京西路服务目标人群有境内外游客、本地居民、高知工作人群和周末休闲娱乐客群这四大类，他们有海派文化体验、创新社交消费、品质生活消费、文化娱乐体验消费等市场需求，因此，罗兰贝格明确提出，在新的经济时代，静安区须要做到全球城市升级改版趋势，更进一步改版商业业态、挖出本地文化、引领创意核心区、获取智慧化服务。“有所不同后街皆有具体的发展主题和特色，国际顶级商街包含的后街群落，构成了国际美食、文化休闲娱乐、体验娱乐等完备的商业生态圈和非常丰富的消费场景，符合多元化的消费市场需求，这为南京西路商圈‘做到薄’后街带给了救赎。

”罗兰贝格全球合伙人兼任大中华副总裁江浩说道。南西后街环绕“三带上三轴两街”糅合国外后街发展经验，融合南京西路主街国际化、高端化、品质化、创新型特点，罗兰贝格在《规划》中明确提出，根据国际发展趋势与上位拒绝，静安区南京西路后街区不应遵循“海派风貌、多元体验、人性尺度、风潮引导”四大发展理念，将南京西路后街打造出沦为国际商圈生态构筑者和海派文化焕新亮点区。在后街的发展愿景中，罗兰贝格人明确提出“‘四有’后街，还有一个你”，将规划重点从千篇一律的商业街，改以“你向往的一种生活方式”。

静安区南京西路后街主体格局环绕“三带上三轴两街”进行，将“双子星与双地标”(双子星是喜乐里与张园99，双地标是百乐门与800秀)作为承托主街发展的新亮点。其中，三带上还包括吴江路、梅泰恒后街(南阳路+奉贤路)和愚园(东)路，三轴指的是陕西北路、江宁路和铜仁路三个文化体验轴，泰兴路与湛江北路相结合张园99 与喜乐里两大亮点项目，以国际潮流双子星为定位，打造出誓言告一段落的夜色经济;三带上针对有所不同人群，规划定位各有千秋，其中，吴江路将分担起体验式休闲娱乐街区的角色，梅泰恒后街侧重个性化时尚，愚园(东)路注目精美慢生活;双地标中的百乐门和800秀将分别分担起海派文化风情地标和现代文化时尚地标的角色。三轴则更好被彰显了独有的文化气息，分别将业态定位为海派历史文化、现代文化戏剧和高雅艺术生活。

两街是指两条专业街，分别是西康路和威海路。西康路将以身体健康生活为主题，威海路将定位为科创先锋街，以此非常丰富后街网络。涉及链接11条后街11种风情，各有各的精彩泰兴路与湛江北路：相结合张园99与喜乐里两大亮点项目，以“国际潮流双子星”为愿景，打造出誓言告一段落的夜色经济。

以外籍商务人士、国际游客、潮流人士为目标客群，符合其夜间多元化消费市场需求。吴江路：充份相结合步行街人气造就效果和地铁线交汇的强劲导流起到，更进一步延伸吴江路的美食标签，以“来吴江路体验全新生活”为愿景，打造出南京西路商圈体验式消费最前沿。

梅泰恒后街(不含南阳路与奉贤路)：相结合有数基础的网红餐饮和潮牌业态，支撑部分梅泰恒办公楼设施功能，以“新的·潮·浪·Young(年长)”为愿景，打造出令潮客流连忘返的新世代个性化时尚街。以年长潮客和企业白领为目标客群，符合其“个性真为我，爱玩爱躁”的表达意见。愚园路：相结合已构成以餐饮服务和休闲娱乐娱乐业态，保有历史建筑与名人故居营造的文化韵味，以“慢下来，肆意去生活”为愿景，打造出最不具情趣与格调的精美慢生活之路。

以周边白领、本地居民和周末客群为主要目标人群，符合其8小时之外的休闲娱乐消费表达意见。百乐门：作为上海爵士文化的发源地和上海风情建筑典范，打造出海派文化风情地标，重塑昔日繁盛盛景。以文化爱好者、国内外游客、本地杨家上海为目标客群，符合其对上海文化、历史记忆的探索。

800秀：相结合主街上海展览中心为低能级资源入口，以“引导风尚，耀动星光”为愿景，打造出下一个静安现代文化时尚地标。以“焦点场”为设计理念，与上海展览中心展开展览—展览同步，主动接续主会场展出及赛事的焦点分项活动，并以“不会文商旅”同步思路，造就周边后街群设施发展。陕西北路：相结合南段构成老字号一条街的诸多老字号品牌和北段的历史文化名街的非常丰富历史建筑资源，以“百年记忆，经典承传”为愿景，打造出向世界展出推展海派文化的上海新的舞台。

重点更有国内外游客及上海市民前来消费、观光，符合其体验海派格调、重温上海记忆、出售特色情怀的表达意见。江宁路：相结合美琪大戏院、艺海剧院、麦金农酒店三大戏剧载体，延伸文化戏剧内涵，以“戏诉人生，剧咏华年”为愿景，打造出现代文化戏剧谷。以文化爱好者、国内外游客、本地居民为主要客群，符合其多元的精神文化表达意见。

铜仁路：相结合有数的大型画廊敬华艺术空间及精美店铺，更进一步突显其高雅、精美的艺术气息，以“艺术雅韵，诗画天堂”为愿景，打造出高雅艺术生活之路。以国内游客、艺术人士、高级白领为主要客群，符合其艺术品鉴、消费的表达意见。威海路：相结合现有传媒产业基础，充分发挥WeWork、七立方等载体的创意造就起到，以“年长不敢自创，筑梦未来”为愿景，打造出上海核心区数字文创高地，助力静安区做到新的经济浪潮。

以都市创客、科技约人为主要客群，环绕其“工作生活融合”的表达意见，引进数字文创前沿新的业态、新模式。西康路：相结合静安体育馆这一低能级公共运动载体，做到底商改建业态重组的机遇，以“休闲娱乐乐活，悦动身心”为愿景，打造出国际化身体健康生活主题街区。以都市白领、国际人士、亲子家庭为主要客群，符合其对阳光活力生活的表达意见。

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